odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností
Výkon znaleckej činnosti: okresy Bratislava a Senec
Vypracovanie znaleckých posudkov:
- stanovenie všeobecnej hodnoty bytu (nebytového priestoru)
- stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu
- stanovenie všeobecnej hodnoty prevádzkovej budovy
- stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku
pre rôzne účely ako napr. zriadenie záložného práva, dedičské konanie, súdne konanie.
Honorár za znalecké úkony (znalečné)
je stanovovaný v súlade s právnymi predpismi SR – vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR číslo 491/2004 Z.z. o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov. Nižšie uvedené ceny za vyhotovenie znaleckého posudku sú orientačné, výsledná cena je stanovená individuálne a závisí najmä od rozsahu ohodnocovaných nehnuteľností, rýchlosti vypracovania a lokality, v ktorej sa nehnuteľnosti nachádzajú:
Byt (4-7dní) cena od 200 Eur
Dom (4-10dní) cena od 300 Eur
Pozemok (4-7dní) cena od 200 Eur
Iné: cena je stanovená individuálne
Uvedené ceny sú orientačné, radi vám vypracujeme cenovú ponuku za vyhotovenie znaleckého posudku.
Znalecký posudok bude vypracovaný na základe osobnej obhliadky nehnuteľnosti, pri ktorej sa nehnuteľnosť zdokumentuje – vyhotoví sa fotodokumentáciu súčasného stavu a zameria sa nehnuteľnosť. Znalec klienta pred vykonaním miestnej obhliadky upozorní na dokumentáciu, ktorá je nevyhnutnou súčasťou (tvorí prílohu) znaleckého posudku a ktorú bude od klienta požadovať k nahliadnutiu.
Najčastejšie požadované dokumenty:
- Aktuálny list vlastníctva (vytvorený cez katastrálny portál)
- Kópia katastrálnej mapy – na pozemok alebo pozemky na ktorých stojí bytový dom s ohodnocovaným bytom (vytvorená cez katastrálny portál)
- Titul nadobudnutia – kúpna zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie
- Doklad o veku domu – potvrdenie o začatí užívania, resp. o kolaudácii bytovej budovy
- Projektová dokumentácia (pôdorys, pri RD aj rezy, pohľady, situácia)
- Iné doklady (nájomné zmluvy, stavebné povolenie v prípade rozostavenej stavby, technické správy)
Povinná dokumentácia sa môže líšiť v závislosti od typu nehnuteľnosti, ktorá sa posudzuje.